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2019年2月28日甲公司购入一栋厂房作为固定资产核算，入账金额为3600万元。
2019年2月28日甲公司购入一栋厂房作为固定资产核算，入账金额为3600万元。甲公司预计该厂房可以使用10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，至转换日未计提减值准备。2019年6月30日甲公司将厂房经营租赁给乙公司，租赁期为3年，年租金为300万元(不含增值税)。当日该厂房的公允价值为3200万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年11月5日厂房发生毁损，甲公司对其进行维修发生维修费1200万元(满足资本化条件)。2019年12月31日该厂房的公允价值为3600万元。则下列说法中不正确的是（ ）。
A
转换当日计入投资性房地产的金额为3200万元
B
原资产账面价值与投资性房地产公允价值的差额280万元计入公允价值变动损益
C
发生维修费用1200万元应增加投资性房地产
D
2019年12月31日应增加公允价值变动损益800万元
题目解析
- 答案：D
- 考点：采用公允价值模式计量的投资性房地产
- 解析：
2019年12月31日应减少公允价值变动损益800万元。甲公司编制的会计分录如下：
借：投资性房地产——成本3200
累计折旧120
公允价值变动损益280
贷：固定资产3600
借：投资性房地产——在建3200
贷：投资性房地产——成本3200
借：投资性房地产——在建1200
贷：银行存款等1200
借：投资性房地产——成本4400
贷：投资性房地产——在建4400
借：公允价值变动损益800
贷：投资性房地产——公允价值变动800
公允价值变动损益在借方不是代表增加吗
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老师解答
黄老师
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公允价值变动损益账户属于损益类科目。公允价值变动损益借方是收益减少（或损失增加），贷方是收益增加（或损失减少）。
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